অনেকেই বাড়ি বানানোর জন্য হোম লোনের (Home Loan) উপর নির্ভরশীল হয়ে থাকে। কিন্তু আপনি কি জানেন, ৪০ লক্ষ টাকার হোম লোন নিতে গেলে আপনার মাসিক বেতন কত হওয়া উচিত? আর কেমনই হবে আপনার প্রতি মাসে ইএমআই? চলুন আজকের প্রতিবেদনে সবটা জানিয়ে দিচ্ছি।
বাঙালির জীবনের সবথেকে বড় স্বপ্ন একটা নিজের বাড়ি। আর বাড়ি বানাতে গেলে তো প্রচুর খরচ। তাই অনেকেই কাছে বড় অংকের টাকা থাকে না। আর তখনই ভরসা হয়ে ওঠে হোম লোন। তবে প্রশ্ন আসে, কোন ব্যাংক থেকে লোন নেওয়া যাবে বা কত টাকা ইএমআই দিতে হবে? এমনকি কত টাকা বেতন হলে ৪০ লক্ষ টাকার হোম লোন নেওয়া যাবে?
পিএনবি দিচ্ছে হোম লোনে সেরা সুবিধা
দেশের অন্যতম বৃহত্তম রাষ্ট্রায়ত্ত ব্যাংক পিএনবি এবার বিভিন্ন সুবিধা সহ হোম লোন দিচ্ছে। আর এই ব্যাংক বর্তমানে ৮.৫০% সুদের হারে হোম লোন দিচ্ছে বলেই খবর। তবে হ্যাঁ, এই সুদের হার নির্ভর করবে আপনার সিভিল স্কোরের উপরে।
সিভিল স্কোরের গুরুত্ব
সিভিল স্কোর হল তিন অক্ষরের একটি সংখ্যা, যা আপনার ঋণ নেওয়া বা পরিশোধের ইতিহাসের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়। আর এই স্কোর যত বেশি হবে, তত কম সুদে লোন পাওয়া যাবে। সাধারণভাবে ৭৫০-এর বেশি সিভিল স্কোর থাকলে খুব সহজেই লোন পাওয়া যায়।
৪০ লক্ষ টাকার হোম লোন পেতে গেলে কত ইএমআই দিতে হবে?
আপনি যদি ৩০ বছরের জন্য পাঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাংক থেকে ৪০ লক্ষ টাকার হোম লোন নেন এবং সুদের হার ৮.৫০% হয়, তাহলে আপনাকে প্রতি মাসে ইএমআই দিতে হবে ৩০,৭৫৭ টাকা।
আর এত বছর ধরে আপনি মোট টাকা জমা দেবেন ১,১০,৭২,৩৫৪ টাকা। আর তার জন্য শুধুমাত্র সুদ বাবদ দিতে হবে ৭০,৭২,৩৫৪ টাকা। মানে আসল টাকার প্রায় ডবল।
আরও পড়ুন: আবাস যোজনায় আবেদনের সময় সীমা বাড়ানো হল! কীভাবে আবেদন করবেন দেখুন
কত বেতন হলে এই ইএমআই সম্ভব?
নিয়ম অনুযায়ী, ইএমআই ঋণগ্রহীতার মাসিক বেতনের ৪০ থেকে ৫০% এর বেশি হওয়া যাবে না। অর্থাৎ, যদি ৩০,৭৫৭ টাকা ইএমআই হয়, তাহলে আপনার ন্যূনতম বেতন হতে হবে ৬৫,০০০ টাকা থেকে ৭৫,০০০ টাকার মধ্যে।
তবে হোম লোন নেওয়ার আগে অবশ্যই সিভিল স্কোর চেক করে নিন। আর ব্যাংকের সঙ্গে বসে ইএমআই এবং সুদের হিসাবনিকাশ বুঝে নিন। কারণ সঠিক পরিকল্পনার মাধ্যমে খুব সহজেই পেতে পারেন পাঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাংক থেকে বিরাট পরিমাণে হোম লোন। তাই আজই নিজের স্বপ্নের বাড়ি বানিয়ে ফেলুন হোম লোনের সাহায্য নিয়ে।