সম্পত্তি নিয়ে রাজ্য সরকার নতুন নিয়ম চালু করতে চলেছে। পশ্চিমবঙ্গে সম্পত্তির দাম আগামী পাঁচ বছরে 10% বৃদ্ধি পাবে বলে খবর। আসলে, সরকার দুটি নতুন বিল আনছে- ওয়েস্ট বেঙ্গল মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন বিল, 2024 এবং ওয়েস্ট বেঙ্গল মিউনিসিপ্যাল বিল, 2024। লক্ষ্য একটাই সম্পত্তির মূল্য কীভাবে নির্ধারণ করা হয় তা পরিবর্তন করা।
নতুন নিয়মে সম্পত্তির মূল্য প্রতি পাঁচ বছর পর পর মূল্যায়ন করতে হবে। যদি সেই সময়ের মধ্যে মূল্যায়ন প্রক্রিয়া সম্পন্ন না হয়, তাহলে আগের মূল্যায়নের উপর ভিত্তি করে সম্পত্তির মূল্য স্বয়ংক্রিয়ভাবে 10% বৃদ্ধি পাবে। এর অর্থ হল সম্পত্তি কর বৃদ্ধি পাবে এবং নাগরিকদের অতিরিক্ত বোঝাও বহন করতে হবে।
বামপন্থী পৌরমন্ত্রী অশোক ভট্টাচার্য নতুন ব্যবস্থা নিয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করেছেন। তিনি বিশ্বাস করেন যে সম্পত্তির মূল্য প্রতি পাঁচ বছরে পর্যালোচনা করা উচিত, তবে তাদের সম্পদ নির্বিশেষে প্রত্যেকের সম্পত্তিতেই 10% বৃদ্ধি প্রয়োগ করা অযৌক্তিক। এতে আরও দুর্নীতি হবে বলে আশঙ্কা করছেন তিনি।
তবে পুরসভার এক কর্তার ব্যাখ্যা, সম্পত্তি কর দেওয়ার ক্ষেত্রে ব্যক্তি রেট চার্ট অনুযায়ী নিজের সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করে হিসেব জমা দিতে পারবেন। এতে প্রক্রিয়া সহজ হবে।
এ তথ্য দিয়ে কর্তৃপক্ষ ব্যাখ্যা করেছে যে সম্পত্তির বার্ষিক মূল্য নির্ধারণ করা কঠিন হতে পারে, বিশেষ করে এমন ক্ষেত্রে যেখানে খালি জমি বা সম্পত্তি রাজ্যের বিভিন্ন অংশে ভিন্নভাবে ব্যবহার করা হয়। এটি মোকাবেলা করার জন্য, যদি একটি সম্পত্তির মূল্য পাঁচ বছরের মধ্যে আপডেট করা না হয়, তাহলে পূর্ববর্তী মূল্যায়ন দেখে এটি 10% বৃদ্ধি পাবে।
আরও পড়ুন: পশ্চিমবঙ্গের সরকারি কর্মচারীদের জন্য বড় সুখবর, ডিসেম্বরে একটানা ১৫ দিনের ছুটির ঘোষণা
উল্লেখ্য, একটি “ভ্যালুয়েশন বোর্ড” রাজ্য জুড়ে পৌর এলাকায় সম্পত্তির মান নির্ধারণের জন্য দায়ী। এই বোর্ড প্রতি পাঁচ বছরে “বার্ষিক ভাড়া মূল্য” (ARV) গণনা করে, যা তারপরে সম্পত্তি করের গণনা করতে ব্যবহৃত হয়। তবে সম্পত্তি মূল্যায়নে দুর্নীতি নিয়ে আগে থেকেই উদ্বেগ রয়েছে।
কারণ, বামফ্রন্ট সরকারের অধীনে, বেসরকারী সংস্থাগুলিকে সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণের জন্য নিয়োগ করা হয়েছিল, যার ফলে দুর্নীতির অভিযোগ ওঠে। পরে সরকার সম্পত্তি কর সংক্রান্ত অভিযোগ পর্যালোচনা করার জন্য ভ্যালুয়েশন বোর্ড-এর মাধ্যমে একজন সিনিয়র আইএএস অফিসারের নেতৃত্বে একটি মূল্যায়ন বোর্ড গঠন করে।
